关于一房二卖的法律问题探讨：哪个合同具有法律效力？
房屋买卖
2024-05-22 08:08:05
律师解答共有3条
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一房二卖时，已办理登记备案手续或已履行主要义务且对方接受的合同有效。依据相关司法解释，若约定以办理登记备案为生效条件，则办理手续的合同有效。若一方已履行主要义务且对方接受，该合同同样有效。未及时处理可能导致房屋权属纠纷。
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一房二卖时，常见处理方式包括确认合同效力、追究违约责任或解除合同。选择哪种方式需根据具体情况，如合同约定、履行情况、损失大小等综合考虑，必要时可咨询专业律师。
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一房二卖，需确定有效合同。若已办理登记备案手续，则该合同有效；若已履行主要义务且对方接受，亦有效。处理方式包括确认合同效力、追责或解除，具体需根据情况选择，可寻求法律帮助。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
