父母房产过户给孩子
房屋产权
2024-05-22 09:08:05
律师解答共有3条
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父母房产过户给孩子的流程主要包括：首先，孩子需要提交购房资质审核；其次，父母与孩子签订赠与协议；接着，如果双方不在同一户口本上，需到公证处做亲属公证；最后，双方持亲属公证书到建委缴税并办理产权转移登记。此过程需遵循《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权变动的规定。
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如果父母决定将房产过户给其中一个孩子，其他孩子可能会有异议。为避免纠纷，建议在过户前与其他孩子充分沟通，并考虑他们的意见。同时，确保过户过程合法合规，遵循相关法律规定，以减少潜在的法律风险。
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父母房产过户给孩子需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税等。契税的税率根据房屋面积和地区政策有所不同，个人所得税则根据房产持有时间和过户方式等因素计算。具体税费金额和计算方式需咨询当地税务部门或专业律师。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
