现在村里要换新的房产证但是和旧的面积差了几十个平方
房屋产权
2024-05-22 09:16:04
律师解答共有3条
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农村房产证面积变更需要准备相关的申请变更材料，包括房产证原件、身份证、土地证、宅基地使用证等证明文件，以及证明面积变更的相关证据，如测量报告、村委会证明等。然后，按照流程向村委会和国土资源部门提交申请，等待审核通过后，完成宅基证更名，下发新的宅基证。
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农村房产证面积变更的审核流程包括：申请人向村委会和国土资源部门提交申请和相关材料；国土资源部门对申请材料进行审核，包括面积变更的合理性、合法性等；审核通过后，完成宅基证更名，下发新的宅基证。
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农村房产证面积变更的法律后果主要体现在物权变动上。根据《民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。因此，完成面积变更并下发新的宅基证后，新的面积将具有法律效力，成为权利人享有不动产物权的依据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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