法律问答
你好,我保证借款人现在还没有上贷款,法院想拍卖我的房子
金融借款贷款
2024-05-22 10:24:12
律师解答共有2条
一、什么情况下法院会拍卖房子1、法院会拍卖房子的情况如下:(1)拖欠商业贷款。购房人向银行贷款购房的,在不能如期如数偿还贷款时,银行向法院提出民事诉讼,要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的;(2)购房人民间借贷;(3)司法没收。刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产,如财产涉及不动产,不动产依法可进行拍卖,变现后的钱款收归国库;(4)无主财产。无人认领的房产可以进行拍卖。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。二、法拍房产过户流程是什么1、解封房产。解除对房产的查封,联系好法院,带着竞拍成功的文件直接找到法院,要求解封房产。一般缴纳房子全款之后,就可以去法院办理解封手续了。如果是多家法院查封的情况,还需要和法院进行额外的沟通;2、房产解压。解决好查封之后,还要跑到相应的房管局,档案局,不动产权管理局等解押房产;3、税费缴纳。根据当地税费要求不同,大体需要缴纳契税,个人所得税,契税等相关税费。因此,要查清楚房产之前的交易信息及原房主的房屋信息;4、房产过户。前往房管局办理房产过户登记。
担保人已经把钱还了吗
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
还不上贷款可以要求房子拍卖吗
资产拍卖
400
我保证了一笔贷款现在借款人还不上,法院要拍卖我的房子
如是已经起诉的,可依据生效判决申请法院强制执行对方的财产,要提供债务人财产的线索,否则将难以执行。如
人咨询过
继续咨询
保证合同(适用于小额贷款公司的贷款业务)
公司借款协议
324
法院拍卖的房子没人买最后会怎样
房产纠纷
5215
贷款还不上可以拍卖抵押房产吗
债务债权
1133
我担保借款人现在还不能借钱,法院要拍卖我的房子
是否办理了抵押登记呢
人咨询过
继续咨询
个人住房保证贷款合同范本
合同范本
324
没还完贷款的房子能卖吗
57496
我贷款逾期,暂时没有还款能力。会被法院强制执行拍卖我的唯一房
你好,你是贷款买房导致的现在这种情况吗
人咨询过
继续咨询
连带责任保证贷款合同
合同范本
324
抵押房子贷款还不起了现在要拍卖
以房产抵押贷款的,还不上贷款的话房产会被拍卖。贷款行作为抵押权人,可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2085
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1545
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1105
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1015
判决抵押无效如何处理
抵押担保
845
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
780
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
福州律师
福州找律师
台江区律师
台江区找律师
福州债权债务律师
长乐区律师
福清市律师
连江县律师
罗源县律师
闽侯县律师
闽清县律师
平潭县律师
永泰县律师
鼓楼区律师
台江区律师
仓山区律师
马尾区律师
晋安区律师
福州合同纠纷律师
抚州合同纠纷律师
抚州房产纠纷律师
福州房产纠纷律师
福州债务债权律师
抚州债务债权律师
福州公司法律师
福州婚姻家庭律师
抚州刑事辩护律师
福州劳动纠纷律师
福州刑事辩护律师
福州交通事故律师