合同上租赁房屋25年，这个合同有没有用
房屋租赁
2024-05-22 10:28:06
律师解答共有3条
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合同部分有效，租赁期限超出法定上限部分无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限不得超过二十年，超出部分无效。如不及时处理，可能导致超出期限的约定无法履行，产生法律纠纷。
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合同超出法定租赁期限部分可修改或删除。选择修改合同时，应确保新条款合法且双方同意。选择删除超出部分时，需明确双方权益，避免后续纠纷。
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合同部分有效。租赁期限在20年内的部分有效，超出部分无效。可修改合同，将租赁期限调整为20年，或双方协商其他条款。若产生纠纷，可通过法律途径解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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