抵押房屋可否完成过户手续？
抵押担保
2024-05-22 11:06:08
律师解答共有3条
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抵押房屋可以办理过户手续。
依据《民法典》第四百零六条，抵押期间抵押财产可转让，但需及时通知抵押权人。如抵押权人能证明转让可能损害其权益，可要求提前清偿或提存转让款。如不及时处理，可能导致抵押权人权益受损。 -
抵押房屋过户的常见处理方式有正常过户和提前清偿债务后过户。
选择时需考虑抵押权人意见、转让价款与债权数额关系等因素。如抵押权人同意且转让价款足够清偿债务，可选正常过户；否则，应选提前清偿债务后过户，以保障各方权益。 -
可以过户，但需注意以下情况：
1. 正常过户：需及时通知抵押权人，并确保转让价款足够清偿债务；
2. 提前清偿后过户：如抵押权人要求，需将转让所得价款提前清偿债务或提存，之后再进行过户手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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