房子是婚后买，我妈妈出钱买的房产证是爸爸的名字，土地证是爸爸妈妈名字。 我爸爸去世前和我妈妈离婚了～ 爸爸去世8.9年了 奶奶在世！但是断绝了关系 去世前没有立遗嘱。 现在想把房子卖了，能怎么操作
遗产继承
2024-05-22 18:44:03
律师解答共有3条
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婚后购房属于夫妻共同财产，爸爸去世后，其子女有权继承其份额。若想卖房，需先办理继承手续，将房产过户至继承人名下，再进行出售。依据《民法典》规定，离婚时共同财产由双方协议处理，无协议则法院判决。未及时处理继承问题可能导致产权纠纷。
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常见的处理方式包括：1. 办理继承手续后出售；2. 与其他继承人协商达成共识后出售。选择哪种方式需考虑继承人数量、关系复杂程度及时间成本等因素。若关系和谐且时间充裕，可选前者；若关系紧张或急需资金，可选后者。
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卖房前需处理继承问题。具体操作：1. 确定继承人，包括爸爸子女和妈妈；2. 办理继承手续，如公证或法院诉讼；3. 将房产过户至继承人名下；4. 签订房屋买卖合同并办理过户手续。注意，若存在多个继承人，需协商一致。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
