法律问答
不交物业费,物业有没有权利扣我的钥匙?
业主维权
2024-05-22 19:04:06
律师解答共有3条
物业管理企业无权扣拿业主的钥匙。业主的钥匙一定意义上代表了业主对房屋的所有权,所有权是神圣不可侵犯的,业主绝对可以到有关部门主张权利。业主可以直接到开发公司索要钥匙,你与开发公司之间的买卖合同,只有双方当事人在特殊情况下有变更的理由,其他任何人不具有干涉的权利。你可以坚决要求开发商把钥匙交到你手上。另一方面,预收物业管理费是合理的,物业公司接收开发公司委托进行前期物业管理,收取费用也是合法主张,也应得到业主的支持。但是,物业公司不得以任何形式要挟业主缴费,扣拿钥匙已经属于违法行为了。
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
业主权益被物业侵害的,可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后,积极协商和处理,尽可能解决投诉的相关问题,为业主提供良好的生活环境。法律依据:《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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