房产证上面是我跟我爸的名字，然后要直接改成我的名字，去哪里办理？要什么手续？哪种方式比较省钱？
房屋产权
2024-05-23 01:02:48
律师解答共有3条
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房产证变更需前往当地不动产登记中心办理。需准备房产证、身份证、亲属关系证明等。赠与或买卖方式均可，买卖方式可能更省钱。若涉及税费或产权纠纷，应及时咨询。
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房产证变更常见方式有赠与和买卖。赠与需缴纳契税和公证费，但可能涉及高额税费；买卖则按房屋交易流程，税费相对较低。选择方式时，需考虑税费、手续简便性等因素。
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若选择赠与方式，需办理赠与公证，缴纳契税后办理过户手续。买卖方式则需签订买卖合同，按房屋交易流程办理过户，税费根据房屋持有年限和面积等因素确定。若房屋有贷款或产权纠纷，需先解决后再办理变更。建议咨询当地不动产登记中心或律师，确保操作合法合规。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
