就是我与房客的租凭关系还没有解除，但是他不想租了，想让我返还押金，我认为他违约了
房屋租赁
2024-05-23 01:20:54
律师解答共有3条
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如果房客坚持要求返还押金，您首先可以查阅租赁合同，看是否有关于违约不退押金的约定。如果有，您可以依据合同条款拒绝返还。如果没有相关约定，您可能需要与房客进一步协商，考虑根据房客的退租时间和对房屋的使用情况，适当扣除部分费用后退还押金。同时，您还可以考虑通过法律途径解决纠纷，如起诉至法院或申请仲裁。
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如果合同中没有约定违约责任，您不一定必须全额退还押金。具体处理方式需根据房客退租的原因、时间以及对房屋的使用情况等因素综合考虑。如果房客提前退租给您造成了损失，您有权扣除相应费用后再退还押金。但请注意，扣除费用应当合理且合法，避免引发新的纠纷。
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要证明您的立场，您可以收集并整理相关证据，如租赁合同、房客提前退租的通知、房屋损坏的照片或维修记录等。这些证据有助于证明房客存在违约行为以及您不退还押金的合理性。同时，您还可以咨询专业律师，了解如何更好地维护自己的权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
