你好，房屋买卖合同，产权共有人不是本人签字，合同还有效吗？
房屋买卖
2024-05-23 09:20:24
律师解答共有3条
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房屋买卖合同中，产权共有人非本人签字，合同效力需具体分析。根据《民法典》规定，合同自签订时生效，产生债权效力。若已办理过户登记，则物权属于买房人；未办理过户登记，物权仍归卖房人。非产权共有人签字可能涉及无权处分，需结合具体情况判断。
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产权共有人非本人签字，合同效力可能受影响。常见处理方式包括：确认签字人是否有代理权或追认，若有则合同有效；若无，可协商解除合同或追究责任。选择时需考虑合同实际履行情况、双方意愿及法律后果。
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产权共有人未签字，合同效力待定。若签字人有代理权或得到追认，合同有效；否则，可主张合同无效。若合同已履行，如办理过户登记，买房人可取得物权；未履行则可解除合同，双方根据过错承担责任。
以上内容仅供参考，具体案件需咨询专业律师。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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