租赁和抵押权哪个优先
抵押担保
2024-05-23 09:32:04
律师解答共有3条
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租赁权和抵押权哪个优先，取决于设立时间先后。若租赁先于抵押设立，则租赁权优先；反之，则抵押权优先。依据《民法典》规定，抵押权人可优先受偿，但不影响先设立的租赁权。
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处理租赁与抵押权优先问题，需考虑设立时间。若租赁先设立，则维持租赁关系；若抵押先设立，可协商解除租赁或等待抵押权实现。选择应基于实际情况，平衡各方利益。
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租赁与抵押权优先性依设立时间定。租赁先设立，则租赁权优先；抵押先设立，则抵押权优先。处理时需考虑合同约定、法律规定，确保权益得到保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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