法律问答

我家买了房子,交了定金,5万元,有收据,现房主不卖,准备起诉

房屋买卖
2024-05-23 09:40:22
律师解答共有3条
  • 如果房主拒绝返还定金,您可以通过法律途径来维护自己的权益。首先,您可以尝试与房主协商解决,如果协商无果,您可以准备相关证据材料,如定金收据、购房合同等,将房主起诉至法院。在诉讼过程中,您可以要求房主承担继续履行的责任,或者请求解除合同并要求对方承担违约责任,包括赔偿实际损失和双倍返还定金等。请注意,根据《民法典》的相关规定,定金合同自实际交付定金时成立,且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。
  • 除了起诉,您还可以尝试通过调解或仲裁来追回定金。调解可以在双方自愿的基础上进行,通过第三方调解员协助双方达成和解协议。仲裁则需要双方事先约定或同意,通过仲裁机构进行裁决。这些途径相对于诉讼来说可能更为灵活和高效,但具体选择哪种方式还需根据您的具体情况和意愿来决定。
  • 在起诉过程中,您需要准备充分的证据材料来支持您的诉求。首先,您需要提供定金收据作为证明您已支付定金的证据。其次,购房合同或相关协议也是重要的证据,可以证明您与房主之间的房屋买卖关系。此外,如果有其他相关证据,如通信记录、证人证言等,也可以一并提交。请注意,确保所有证据真实、完整,并按照法院的要求进行整理和提交。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。