前年卖了房子，签了三方合同，定金首付都给了。但是当时因为离婚析产房产证号变更了，耽搁了几天，但没有超过合同规定的时限，只是需要对方配合重新走一遍流程。对方就开始各种找麻烦，说他贷款做不下来了什么的一直拖着不配合，而且他还自己装修了开始住进去了。后来我起诉了，想解除合同，他反诉要继续履行，案子拖了一年半，最后按调解判的继续履行，违约金5万，5万赔了，但一要办手续他还是不配合，说贷款做不下来，后来我又起诉了，想看看能不能执行，结果不行，所以他更拖着。现在，几个月前他搬出去了，可能也看现在房价大不如前，所以现在二审还没下来他又诉要解除合同，大概是想让当做合同僵局，还要我把之前保全了的首付还给他。
合同违约纠纷
2024-05-23 09:56:04
律师解答共有3条
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房屋买卖定金纠纷，可协商和解或提请第三方调解。如对方违约，应双倍返还定金。依据《民法典》规定，定金具有担保合同履行的作用，违约方需承担相应责任。如不及时处理，可能导致合同无法履行，造成更大损失。
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针对房屋买卖定金纠纷，可协商和解、第三方调解或诉讼解决。选择时需考虑纠纷复杂程度、双方意愿及时间成本等因素。简单纠纷可协商和解，复杂情况可寻求专业调解或提起诉讼。
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房屋买卖定金纠纷，处理方式多样。1. 协商和解，双方直接沟通解决争议。2. 第三方调解，请中立机构介入调解。3. 提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。根据具体情况选择合适方式，保障自身权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
