农村自建房的交易行为是否合法？
房屋买卖
2024-05-23 11:16:04
律师解答共有3条
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农村自建房的交易行为在一定条件下是合法的。需满足买卖双方为同一集体经济组织成员、房屋经过批准建造、集体经济组织同意转让及受让人无其他房产等条件。依据《民法典》规定，有效的民事法律行为需行为人具备相应能力、意思表示真实且不违法。
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农村自建房交易合法的常见处理方式包括确保交易双方资格、核实房屋建造与转让批准情况。选择不同处理方式时应考虑交易双方的实际情况、法律法规要求以及交易的安全性和合规性。
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农村自建房交易需满足条件才合法。包括：1. 交易双方必须为同一集体经济组织成员；2. 房屋必须经过批准后建造；3. 转让需集体经济组织批准同意；4. 受让人不能拥有其他房产。
同时，根据《民法典》规定，交易双方需具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律法规。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
