请问只有乙方没有甲方的租赁合同，如甲方的义务、责任、违约条件等，是否具有法律效力？
租赁合同
2024-05-23 11:28:10
律师解答共有3条
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原则上来说，只要合同主体适格、内容合法，双方意思表示真实，那么租赁合同就是有效的。所以要让租赁合同有效，就需要避免出现以下情况：1、主体是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人；2、租赁合同约定的内容违法或者违背公序良俗；3、双方订立合同的意思表示是虚假的。如果出现上述三种情况，合同很可能被认定为无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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租赁合同的效力认定主要看这几个方面：1、合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要是法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
