法律问答

今年正月十五早上下完大雪，早上开窗出门走亲戚，下午1点左右楼下反应漏水，把楼下给泡了.我们回家发现是阳台洗衣机水龙头冻裂导致漏水，我们租的房子，楼下要赔偿，开口要六万，房主也不管.楼下把我和房主起诉到法院，法院找鉴定公司，我们要承担多少责任，房主需要承担多少？

财产损害赔偿

2024-05-23 12:28:04

您和房主可能都需要承担一定责任，具体责任划分需依据鉴定结果。根据《中华人民共和国民法典》第八十三条，不动产相邻方需正确处理排水等相邻关系。如因您的过失导致漏水，您需承担相应责任；如因房屋本身问题，房主也需承担责任。如不及时处理，可能导致赔偿责任加重，影响邻里关系。
处理此类问题，常见方式包括协商和解、调解处理或诉讼解决。您可与楼下受损方协商，根据鉴定结果划分责任并达成赔偿协议。如协商不成，可申请调解或依法应诉，由法院根据事实和法律判决责任承担。
责任承担需分情况处理：1. 如鉴定为租户过失，租户需承担赔偿及修缮责任；2. 如鉴定为房屋质量问题，房主应承担相应责任；3. 如双方均有责任，需按责任比例共同承担。处理方式包括协商、调解或诉讼，需根据实际情况选择。
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