法律问答
今年正月十五早上下完大雪,早上开窗出门走亲戚,下午1点左右楼下反应漏水,把楼下给泡了.我们回家发现是阳台洗衣机水龙头冻裂导致漏水,我们租的房子,楼下要赔偿,开口要六万,房主也不管.楼下把我和房主起诉到法院,法院找鉴定公司,我们要承担多少责任,房主需要承担多少?
财产损害赔偿
2024-05-23 12:28:04
律师解答共有3条
您和房主可能都需要承担一定责任,具体责任划分需依据鉴
定结
果。根据《中华人民
共和
国民法典》第八十三条,不动产相邻方需正确处理排水等相邻关系。如因您的过失导致漏水,您需承担相应责任;如因房屋本身问题,房主也需承担责任。如不及时处理,可能导致赔偿责任加重,影响邻里关系。
处理此类问题,常见方式包括协商和解、调解处理或诉讼解决。您可与楼下受损方协商,根据鉴定结果划分责任并达成赔偿协议。如协商不成,可申请调解或依法应诉,由法院根据事实和法律判决责任承担。
责任承担需分情况处理:1. 如鉴定为租户过失,租户需承担赔偿及修缮责任;2. 如鉴定为房屋质量问题,房主应承担相应责任;3. 如双方均有责任,需按责任比例共同承担。处理方式包括协商、调解或诉讼,需根据实际情况选择。
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