买房定金不退，已签认购书，怎么办
房屋买卖
2024-05-23 12:52:05
律师解答共有3条
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购房定金不退，可尝试与开发商协商或寻求法律途径解决。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，如因开发商原因未能订立合同，应按定金规定处理；如因不可归责于双方事由导致合同未能订立，开发商应返还定金。如不及时处理，可能面临定金损失。
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购房定金不退，可协商、调解、举报或诉讼。选择处理方式时，需考虑时间成本、证据充分性、双方协商意愿等因素。协商和调解快速且成本低，举报适用于违规行为，诉讼则更具法律约束力。
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购房定金不退，应依法维权。具体操作：1. 与开发商协商，寻求和解；2. 请求村或社区调委会调解；3. 向12315或相关网站举报开发商违规行为；4. 收集证据，向法院提起诉讼，要求返还定金并赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
