开发商逾期90多天了，买受人未在15日内书面告知退房，还能提起诉讼吗
房屋买卖
2024-05-23 13:14:04
律师解答共有3条
-
可以提起诉讼。
根据《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，开发商逾期交房应承担违约责任，买受人未在15日内书面告知退房不影响其提起诉讼的权利。若不及时处理，可能导致买受人权益受损。 -
可以提起诉讼或要求开发商承担违约责任。
买受人可以根据具体情况选择直接向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任，或者与开发商协商，要求其承担违约责任，包括支付违约金等。选择不同处理方式时，应考虑自身诉求、证据充分性等因素。 -
可以。
1. 提起诉讼：买受人可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，法院将根据双方提供的证据进行审理并作出判决。
2. 协商处理：买受人还可以尝试与开发商进行协商，寻求和解或达成补充协议，以解决逾期交房问题。协商成功可以避免繁琐的法律程序。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
