你好。首套商品房购买5年以上了，过户需要收费吗
房屋买卖
2024-05-23 14:06:08
律师解答共有3条
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首套商品房购买5年以上过户仍需收费。根据《城市房地产管理法》，房产转让需申请变更登记，包括契税、个人收入调节税（可能由买方交）、房产交易费等。具体费用依据评估价、原购入价、房屋面积等计算，若不及时处理可能影响产权转移。
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首套商品房购买5年以上过户，常见处理方式包括自行办理与委托中介办理。自行办理需详细了解流程与费用，委托中介则更便捷但需支付中介费。根据具体情况选择合适方式。
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过户需缴费。费用包括契税、个人收入调节税、房产交易费等，依据房价、面积等计算。如通过中介，还需支付中介费。确保费用缴纳完整，以保障产权顺利转移。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
