、房主甲将房屋卖给A，签订了合同；然后由将房屋卖给B，并办理了不动产产权登记；接下来甲又将该房屋卖给C，签订合同井交付了钥匙；C将房屋租给D居住。D租住期间该房屋在一次火灾中烧毁。请问：该由谁 承担房损毁的损失？ABCD如何维护自身权益？
房屋租赁
2024-05-23 15:12:06
律师解答共有3条
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房屋损失应由引发火灾的责任人承担主要赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁物在承租人占有期间发生所有权变动，不影响租赁合同效力。因此，D作为承租人，在租赁期间房屋损毁，有权向引发火灾的责任人主张赔偿。如不及时处理，可能影响D的居住权益和财产安全。
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ABCD维护自身权益的常见处理方式包括协商、调解、诉讼等。协商是首选，通过友好沟通达成共识；调解可由第三方介入，促进双方和解；若协商调解无果，可向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。选择处理方式时应考虑效率、成本和个人实际情况。
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房屋损失由引发火灾者承担。处理方式：1.协商，与责任人沟通达成赔偿协议；2.调解，请第三方协助解决纠纷；3.诉讼，向法院起诉要求赔偿。ABCD应根据具体情况选择合适方式，及时维护自身权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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