租房子合同问题
房屋租赁
2024-05-23 15:16:04
律师解答共有3条
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在签订租房合同时，口头承诺往往难以作为有效的法律依据。根据《民法典》的规定，租赁合同一般应以书面形式明确双方的权利和义务。口头承诺虽然可以作为双方初步协商的参考，但在法律上，书面合同才是最终的、具有法律约束力的文件。因此，在签订租房合同时，务必确保所有重要条款都以书面形式明确，并避免仅依赖口头承诺。
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在租房合同中，确保屋内设施变更得到确认的关键在于双方书面确认。当屋内设施有更改时，双方应共同检查并列出变更清单，然后签名确认。此外，建议在合同中明确设施变更的处理方式，如由谁负责维修、更换等，以避免后续纠纷。
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租房合同应包含以下关键条款：租赁物的名称、数量、用途；租赁期限，是长租还是短租；租金及其支付期限和方式；租赁物维修责任；是否可以转租等。此外，合同还应明确违约责任和争议解决方式，以确保双方权益得到保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
