21年个人按揭买的房有合同没有房产证 24年结婚之后 如果房产证在26年才办 算婚前个人财产吗
离婚房产分割
2024-05-23 15:26:04
律师解答共有3条
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可以算婚前个人财产，但需满足一定条件。根据《中华人民共和国民法典》规定，如果婚前以个人名义签署合同、支付首付并贷款，婚后登记在首付方名下且以个人婚前财产偿还房贷，即使婚后才办下房产证，也可认定为婚前个人财产。如不及时明确产权，可能会影响财产权益的保障。
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常见的处理方式包括：婚前财产公证、保存相关证据。选择哪种方式取决于具体情况，如担心未来发生纠纷，可选择进行婚前财产公证；同时，保存好与购房相关的所有凭证也至关重要。
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算婚前财产，但需满足条件。操作如下：1. 确保婚前以个人名义签署购房合同；2. 婚前支付首付并在银行贷款；3. 婚后将房产登记在首付方名下；4. 使用个人婚前财产偿还房贷。保留相关证据，以证明房产为婚前个人财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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