购房交了定金，由于失信，但房子被开发商卖了，请问定金是否可以退
合同违约纠纷
2024-05-23 16:40:31
律师解答共有3条
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定金在一定条件下可以退还。
根据《中华人民共和国民法典》规定，定金作为债权的担保，若因买受人或出卖人违约导致合同无法履行，或双方无法就合同达成一致，定金应退还。若开发商已将房屋出售，属于出卖人违约，您有权要求退还定金，甚至可能要求双倍返还。 -
处理定金退还问题，通常可协商、调解或诉讼。
首先，您可以与开发商协商退还定金，这是最高效的方式。若协商无果，可寻求消费者协会等第三方调解。若仍无法解决，可向法院提起诉讼，要求开发商退还定金并承担违约责任。选择哪种方式需根据实际情况和证据充分性来决定。 -
定金可退，但要看情况。
1. 若因自身原因放弃购房，定金可能不退；若开发商违约，应双倍退还定金。
2. 因不可归责于双方原因导致合同未成立，开发商应退还定金。
3. 双方对合同条款未达成一致，开发商也应退还定金。若开发商无销售许可证，定金无条件可退，可直接起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
