商品房贷未还完，可以过户到买方吗
房屋买卖
2024-05-23 17:30:32
律师解答共有3条
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贷款未还完的商品房不可过户。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未还清贷款的房产属于不得转让的情形，需还清贷款并赎回产权后，方可申请过户。如不及时处理，可能面临法律风险和过户困难。
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贷款未还完的商品房过户，常见处理方式有提前还贷和与买方协商。提前还贷需满足还款满一年以上且记录良好条件，而后与买方协商可探讨由买方承担贷款等方案，选择时需综合考虑自身经济状况和合同条款。
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不可过户。贷款未还清的商品房，应先还清贷款，赎回产权后过户。或者与买方协商，由买方承担贷款，但需注意合同条款和法律风险。具体操作应咨询专业律师或房产中介。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
