房地产在建项目转让
房屋买卖
2024-05-23 17:58:03
律师解答共有3条
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房地产在建项目转让需满足以下条件：首先，转让方需具备房地产开发经营资格。其次，转让方需已支付全部土地出让金，并持有合法土地使用权证或批文。再者，转让方需取得建设工程规划许可证和施工许可证。最后，转让项目需已进行一定投资。这些条件均来源于《城市房地产管理法》第三十九条的规定。
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如果房地产在建项目转让不符合条件，可能会面临合同无效、行政处罚等后果。具体后果取决于违规的严重程度和当地法律法规的规定。因此，在进行房地产在建项目转让时，务必确保符合所有条件，以避免不必要的法律风险。
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房地产在建项目转让涉及的税费主要包括土地增值税、契税、印花税等。具体税费计算方式和比例需根据当地税务部门的规定来确定。在进行房地产在建项目转让时，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保合规并避免税务风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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