二手房，他是商品房土地出让金如何计算
二手房
2024-05-23 18:20:28
律师解答共有3条
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二手房交易中，商品房土地出让金的处理方式主要包括按规定缴纳和办理土地出让手续。具体选择哪种方式，需根据房屋的土地使用权类型（是否已出让）和当地的土地政策来确定，以确保交易的合法性和权益的保障。
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二手房交易土地出让金依情况定。房改房需补交，公式为：房屋建筑面积×当年成本价格×1%。已出让国有土地，支付剩余年限出让金。如不及时处理，可能影响房产过户和权益。建议咨询当地相关部门，了解具体政策和操作流程。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
