租客租房签约两年，押一付三，一个月后违约，怎么收取违约金
房屋租赁
2024-05-23 19:22:03
律师解答共有3条
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租客租房一个月后违约，收取违约金需依据合同约定。若约定违约金低于实际损失，可请求法院增加；若过高，可请求减少。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，违约方需承担违约责任。
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租客违约后，常见的处理方式包括协商解决、依据合同条款收取违约金或起诉至法院。选择时需考虑合同具体条款、双方意愿及违约严重程度，以高效解决纠纷并保障双方权益。
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租客违约，处理如下：
1. 协商：与租客沟通，了解其违约原因，协商解决方案。
2. 按约收取违约金：如合同中有明确违约金条款，可按约定执行。
3. 法律途径：如协商无果，可依据《民法典》规定，向法院起诉，要求租客承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
