你好，贷款房怎么过户
房屋买卖
2024-05-24 02:27:34
律师解答共有3条
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贷款房过户需先还贷或协商变更贷款人。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房产转让应申请变更登记。未及时处理可能导致过户失败，影响交易进程和双方权益。
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贷款房过户可选择提前还贷后过户，或协商变更贷款人。前者操作简便，后者需银行配合，较为复杂。具体选择哪种方式，需根据实际情况和贷款条件综合考虑。
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贷款房过户应先还贷或协商变更。提前还贷后，取得产权证再过户；若无法一次性还贷，可与银行协商变更贷款人，重签贷款合同，操作较复杂。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
