与房地产代理人签订了独家委托协议，该协议只规定了我的违约责任，没有规定代理人在委托期间未能出售房屋的责任。因为这是我第一次签署独家委托书，所以我不知道在签署独家委托书时有押金。现在代理人还没有给我任何定金，合同中也没有约束他们的条款。现在我不想因为一些纠纷而卖掉它们。现在经纪人说我违反了合同。这个独家委托协议有效吗？
委托代理合同
2024-05-24 08:16:08
律师解答共有3条
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委托代理协议要具备代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章等条款，是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，该授权委托书有效。
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委托代理合同只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，委托书就是合法有效的。
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委托代理人是有一定风险的，因为如果所进行的民事行为超出了委托代理权限，行为未被被代理人追认，是要承担相应的民事责任的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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