商品房主体板面贯穿裂缝
房屋买卖
2024-05-24 09:40:21
律师解答共有3条
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商品房主体板面贯穿裂缝是否属于质量问题，需根据裂缝成因来判断。若裂缝由房屋材料伸缩、温度变化等引起，属正常现象，可由开发商修复或业主自行粉刷。但若是因施工质量问题或地质沉降导致的纵深贯通裂缝，则可能构成质量问题，需经房屋质量检测部门检测确认。
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如果商品房主体板面贯穿裂缝经检测确为质量问题，业主可依据《消费者权益保护法》要求开发商履行更换、修理等义务。若开发商拒绝履行，业主可寻求法律途径维护自身权益，如起诉至法院要求赔偿损失。
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商品房主体板面贯穿裂缝的修复责任，首先应由开发商承担。若裂缝属于房屋材料伸缩、温度变化等引起的正常裂缝，开发商应负责修复；若裂缝为施工质量问题或地质沉降所致，开发商更应负责修复并承担相应责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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