物业公司服务不履行职责，公共墙面破损没人维修管理
业主维权
2024-05-24 11:44:03
律师解答共有3条
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在物业公司服务不履行职责，公共墙面破损无人维修管理的情况下，收集证据至关重要。你可以拍摄公共墙面破损的照片或视频，记录破损的实际情况。同时，收集与物业公司沟通的记录，如电话录音、短信、邮件等，证明你曾尝试与物业沟通解决问题但未果。此外，还可以收集其他业主的证言或相关文件，以证明物业公司的不作为。这些证据将有助于你在协商或诉讼中维护自己的权益。
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在物业公司服务不履行职责，公共墙面破损无人维修管理的情况下，你可以尝试与物业公司协商解决，若协商无果，可以选择直接起诉物业公司。但起诉前需确保满足起诉条件，如原告身份适格、被告明确、诉讼请求具体等。同时，准备好相关证据材料，如照片、沟通记录等，以支持你的诉讼请求。
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物业公司服务不履行职责，导致公共墙面破损无人维修管理，物业公司应承担相应的法律责任。根据相关法律法规，物业公司应负责公共区域的维修和管理。若因物业公司的不作为导致业主权益受损，物业公司应承担赔偿责任。此外，物业公司还可能面临行政处罚或信用惩戒等后果。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
