买了一套房子，以全款付清，卖家不配合过户，不接电话，找不到人。
房屋买卖
2024-05-24 15:54:05
律师解答共有3条
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如果卖家一直拖延过户，您可以通过多种方式收集证据来支持诉讼。首先，保留与卖家的所有沟通记录，包括电话记录、短信、邮件等，以证明您已多次催促过户。其次，收集购房合同、付款凭证等文件，证明您已按约定支付全款。最后，如有必要，可申请法院调查令，调取卖家的相关财产信息，以证明其有能力但故意拖延过户。这些证据将有助于您在诉讼中维护自己的权益。
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如果卖家在过户过程中提出涨价要求，首先可以尝试与卖家协商，明确双方已签订的购房合同内容，并强调合同的约束力和法律效力。如果协商无果，可以保留相关证据，如卖家的涨价要求记录、购房合同等，并向法院提起诉讼，要求卖家履行合同义务。在诉讼过程中，法院会根据合同约定和法律规定进行裁决。
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除了起诉，您还可以尝试以下途径解决卖家不配合过户的问题：首先，您可以寻求中介或律师的协助，通过他们与卖家进行沟通和协商，争取达成过户协议。其次，如果卖家存在违约行为，您可以向相关部门投诉举报，寻求行政手段解决纠纷。最后，如果双方争议较大，无法协商解决，您还可以考虑通过仲裁或调解等方式解决纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
