买房定金和订金的区别是什么，最新的规定是什么
房屋买卖
2024-05-25 03:12:10
律师解答共有3条
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定金是债权担保，订金是预付款。依据《民法典》规定，定金具有担保性质，给付方违约不得要求返还，收受方违约需双倍返还。订金则无此规定，一般可退还。如不及时处理定金纠纷，可能导致资金损失或法律纠纷。
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买房定金和订金的区别主要在于法律性质和功能。定金具有担保性质，而订金则更像预付款。选择定金还是订金，需根据购房合同的具体条款和双方协商情况来定，以确保交易的安全和顺利进行。
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定金不退，订金可退。定金是担保金，违约会面临损失；订金是预付款，可协商退还。定金需明确约定在合同中，并实际交付；订金则更灵活，可根据双方协商调整。处理时需明确性质，避免纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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