法律问答
租赁期间房屋维修费用的责任承担问题
房屋租赁
2024-05-25 06:16:07
律师解答共有3条
如果租赁合同中明确规定了维修责任的分配,那么在实际操作中,应优先按照合同中的约定来执行。因为合同是双方自愿达成的协议,具有法律约束力。但需要注意的是,合同中的约定不能违反《民法典》等法律法规的强制性规定,否则该约定将无效。
如果出租人未履行维修义务,承租人自行维修后,可以通过与出租人协商、发送书面通知或提起诉讼等方式追讨维修费用。在追讨过程中,承租人应提供维修费用相关证据,如发票、收据等,以证明维修费用的实际发生。
作为承租人,为确保权益在维修责任问题上得到保障,建议在签订租赁合同时明确约定维修责任分配,并保留好相关证据。在租赁期间,及时通知出租人维修需求,并保留通知记录。若出租人未履行维修义务,承租人可自行维修并保留费用凭证,以便日后追讨。
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