租赁期间房屋维修费用的责任承担问题
房屋租赁
2024-05-25 06:16:07
律师解答共有3条
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如果租赁合同中明确规定了维修责任的分配，那么在实际操作中，应优先按照合同中的约定来执行。因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律约束力。但需要注意的是，合同中的约定不能违反《民法典》等法律法规的强制性规定，否则该约定将无效。
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如果出租人未履行维修义务，承租人自行维修后，可以通过与出租人协商、发送书面通知或提起诉讼等方式追讨维修费用。在追讨过程中，承租人应提供维修费用相关证据，如发票、收据等，以证明维修费用的实际发生。
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作为承租人，为确保权益在维修责任问题上得到保障，建议在签订租赁合同时明确约定维修责任分配，并保留好相关证据。在租赁期间，及时通知出租人维修需求，并保留通知记录。若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修并保留费用凭证，以便日后追讨。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
