租赁毁约合同纠纷案件
租赁合同
2024-05-25 06:30:50
律师解答共有3条
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在租赁毁约合同纠纷案件中，确定违约责任的承担方式首先需查看租赁合同是否约定了违约责任条款。若合同中有明确约定，则按约定执行。若无约定，则可根据《民法典》第五百七十七条，当事人可协商由违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。同时，若一方明确表示不履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任，依据《民法典》第五百七十八条。
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若租赁合同中未约定违约责任，发生毁约时，双方可协商确定违约方应承担的责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。协商不成时，受损方可向法院起诉，要求违约方承担相应责任。法院会根据实际情况，依据《民法典》相关规定进行裁决。
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在租赁毁约合同纠纷案件中，收集证据至关重要。应收集租赁合同、支付凭证、通讯记录等直接证据，证明双方存在租赁关系及违约事实。同时，可收集证人证言、现场照片等间接证据，以辅助证明。确保证据真实、完整，并在诉讼过程中及时提交给法院，以支持自己的主张。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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