法律问答

你好,请问一下我是买的二手房,然后定金首付全部都交了,合同也签了,交房后发现漏水,我也要求他维修,也全屋检测完毕,漏水点也修好了,我现在的诉求是能不能要求卖家签订一个协议保证一年不漏水,漏水就给我维修或者补偿我,如果他不维修我可以告卖家吗,有胜算吗

二手房
2024-05-25 07:42:06
律师解答共有3条
  • 可以要求卖家签订保证协议,如不履行可追究其责任。

    根据《民法典》相关规定,买卖双方可协商签订附加协议,约定维修或补偿条款。若卖家不履行协议,买家有权要求其履行或寻求法律途径维权。严重情况下,如卖家拒不履行,买家可通过法律诉讼要求赔偿。
  • 可协商签订保证协议或寻求法律途径解决。

    面对房屋漏水问题,首先应与卖家协商,尝试签订保证协议确保维修或补偿。若协商无果,可寻求专业法律意见,通过诉讼或仲裁等方式维护自身权益。选择哪种方式需根据实际情况和维权成本综合考虑。
  • 可要求签保证协议,如不履行可起诉。

    1. 与卖家协商签订保证协议,明确维修或补偿条款。
    2. 若卖家不履行协议,收集证据,如维修记录、通信记录等。
    3. 咨询专业律师,了解自身权益和维权途径。
    4. 必要时向法院提起诉讼,要求卖家履行协议或赔偿损失。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。