你好，请问一下我是买的二手房，然后定金首付全部都交了，合同也签了，交房后发现漏水，我也要求他维修，也全屋检测完毕，漏水点也修好了，我现在的诉求是能不能要求卖家签订一个协议保证一年不漏水，漏水就给我维修或者补偿我，如果他不维修我可以告卖家吗，有胜算吗
二手房
2024-05-25 07:42:06
律师解答共有3条
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可以要求卖家签订保证协议，如不履行可追究其责任。
根据《民法典》相关规定，买卖双方可协商签订附加协议，约定维修或补偿条款。若卖家不履行协议，买家有权要求其履行或寻求法律途径维权。严重情况下，如卖家拒不履行，买家可通过法律诉讼要求赔偿。 -
可协商签订保证协议或寻求法律途径解决。
面对房屋漏水问题，首先应与卖家协商，尝试签订保证协议确保维修或补偿。若协商无果，可寻求专业法律意见，通过诉讼或仲裁等方式维护自身权益。选择哪种方式需根据实际情况和维权成本综合考虑。 -
可要求签保证协议，如不履行可起诉。
1. 与卖家协商签订保证协议，明确维修或补偿条款。
2. 若卖家不履行协议，收集证据，如维修记录、通信记录等。
3. 咨询专业律师，了解自身权益和维权途径。
4. 必要时向法院提起诉讼，要求卖家履行协议或赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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