你好，我交房一年多了，开发商一直拖着不给办证，说是什么土地纠纷，每次都说没那么快，不能给到准确的办证时间。买时我已经明确表示要快点拿到证，开发商表示交完契税就可以，接二连三的失言。我合同写的两年后没办证，开发商赔什么违约金。我想问的是我想申请退房，能胜诉吗
房屋买卖
2024-05-25 08:44:05
律师解答共有3条
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您可以申请退房，有胜诉可能。开发商应在交房后60日内提交办证资料，否则承担违约责任。如因开发商原因长期无法取得房产证，您可以携带合同及证据向法院起诉要求退房并赔偿损失。
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您可以先与开发商协商，要求尽快办证或退房；如协商无果，可向房产管理部门投诉或向法院起诉。具体选择哪种方式，需根据实际情况和证据充分程度来决定，必要时可咨询专业律师。
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可以申请退房。操作如下：1.收集开发商违约证据；2.向开发商发出书面退房通知；3.如开发商不同意，可向法院提起诉讼，要求退房及赔偿。诉讼过程中需提供合同、违约证据等材料，证明开发商的违约行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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