交了定金，签了住宅认购协议，但又不想买了，应承但什么责任，定金能退回吗？被支付违约金给开发商吗？
合同违约纠纷
2024-05-25 10:28:05
律师解答共有3条
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定金能否退还及是否支付违约金，需根据具体情况判断。若双方按约履行，定金应抵作价款或退回。若因不归责于双方原因无法签约，定金可退。若售房者违约，可要求双倍退还。若买方违约，定金可能不退，还可能需支付违约金。
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处理方式包括协商解除、支付违约金后解除或通过诉讼解除。选择时，应考虑交易成本、时间效率及证据充分性。协商解除快速且成本低，诉讼解除则耗时且成本高，支付违约金后解除需评估违约金合理性。
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定金退还与责任承担因情况而异。若双方协商一致解除，定金可退回。若买方违约，定金可能不退，需支付违约金。若开发商违约，可要求双倍退定金。具体操作包括协商、发送解除通知、提起诉讼等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
