卖房子签完合同,老婆不同意,对方起诉了,如果主张合同无效还用履行合同约定的违约责任吗
合同违约纠纷
2024-05-25 11:32:05
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合同有效仍须履行违约责任。根据《民法典》规定,若出卖人配偶不配合导致违约,买受人可要求承担违约责任。善意取得下,买受人可获产权,出卖人主张退回将不被支持。
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处理方式包括履行合同或协商解除。选择时应考虑合同条款、双方意愿及可能的法律后果。若买方善意取得且支付合理对价,可主张继续履行;否则可协商解除合同。
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合同有效,应履行或协商解除。若房产登记在双方名下,出卖人违约需承担违约责任;若登记在出卖人一人名下,买受人善意购买并登记,可获得产权,出卖人主张退回不予支持。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。