房子40年产权跟70年产权有何区别
房屋产权
2024-05-25 12:28:05
律师解答共有3条
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40年产权与70年产权主要区别在使用年限、税费、按揭方式及居住成本。40年产权商业用房税费高，只能商贷，居住成本高；70年产权住宅可公积金贷款，居住成本较低。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，不同用途土地有不同使用年限。
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40年与70年产权房子主要区别在使用权限和费用方面。选择时，考虑购房目的、预算及贷款条件，商业用房选40年产权，住宅则选70年产权，以平衡成本与权益。
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40年和70年产权差异大。40年产权适合商业投资，税费、贷款利率高；70年产权适合自住，可公积金贷款，居住成本低。选择时明确需求，投资选40年，自住选70年。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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