开发商，延期交房，赔偿金无法落实
开发商违约
2024-05-25 12:54:05
律师解答共有3条
-
当开发商延期交房且赔偿金无法落实时，您可以通过以下途径维权：首先，与开发商协商，要求支付约定的赔偿金；其次，若协商无果，可以向房地产主管部门投诉，或向法院提起诉讼，要求解除合同并支付违约金或赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条，开发商不履行合同义务应承担违约责任，包括赔偿损失等。
-
若开发商拒绝支付赔偿金，您可以先尝试通过协商、调解等方式解决。若协商无果，可以向房地产主管部门投诉，或向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明开发商的违约行为及您的损失，以便法院作出公正的判决。
-
开发商延期交房的赔偿金计算方式主要取决于房屋买卖合同中的约定。若合同中有明确的违约金数额或损失赔偿额计算方法，则按合同约定执行。若合同未约定，可以按照同地段同类房屋租金标准确定。同时，根据《民法典》相关规定，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约方预见或应当预见到的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
