全款买的房子，期房23年买的24年交的房，没有房本，我是大学生21年毕业，5年内首套房子，有优惠政策，现在房本下不来我申请不了优惠，我这房子还能退吗？
房屋买卖
2024-05-25 14:36:07
律师解答共有3条
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根据描述，您的情况暂不满足退房条件。通常退房需满足合同约定、开发商逾期交付、房屋质量问题等条件。如房本问题影响优惠申请，建议与开发商协商或咨询相关部门寻求解决方案。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，退房需满足特定条件。
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处理方式包括与开发商协商退房、寻求法律途径退房或继续等待房本下发。选择哪种方式需考虑合同条款、开发商态度、时间成本等因素。如协商无果且满足退房条件，可考虑起诉退房。
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根据具体情况，退房操作包括：1. 查阅购房合同，确认是否满足退房条件。2. 与开发商协商，如达成一致则签订退房协议。3. 如协商无果，可收集证据向法院起诉。4. 等待法院判决并执行退房和赔偿。如选择继续等待，则关注房本下发进展，及时申请优惠。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
