房屋墙体漏雨致使地板浸泡，物业应否承担责任？
业主维权
2024-05-25 17:08:04
律师解答共有3条
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物业是否承担责任需视情况而定。若房屋保修期未过，物业一般不担责；若保修期已过且物业未履行服务合同导致漏雨，则需担责。依据《物业管理条例》及商品房买卖合同纠纷解释，物业和开发商应依法承担相应责任。
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房屋漏雨问题，常见的处理方式包括自行维修、联系物业维修或向开发商索赔。具体选择哪种方式，需结合房屋保修期是否过期、物业服务合同约定及漏雨原因等综合判断。
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物业责任视保修期是否过期而定。保修期内，一般由开发商承担修复责任；保修期外，若物业未履行服务合同导致损失，物业需承担相应法律责任，包括赔偿损失等。具体情况需结合相关法律法规和合同约定处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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