房子出租给中介后，中介公司破产后欠未支付房租
房屋中介纠纷
2024-05-25 18:32:05
律师解答共有3条
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当中介公司破产后，您作为房东的未支付房租应由公司财产承担偿还责任。根据《公司法》第一百八十六条，清算组会清理公司财产并清偿债务。若公司财产不足以支付全部债务，包括您的房租，那么这部分债务将随公司破产而消灭。您可以通过参与破产程序，向清算组申报债权，以争取在清算过程中获得应得的款项。
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如果中介公司破产清算后，您的房租仍未得到支付，通常情况下，您可能无法通过法律途径继续追讨。因为公司破产意味着其资产不足以清偿全部债务，未清偿的债务将随破产程序结束而消灭。但您可以尝试与清算组沟通，了解是否有其他解决方案或补偿措施。
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为避免中介公司破产导致房租无法收回的风险，建议在签订租赁合同时，明确约定租金支付方式、时间和违约责任。同时，定期对中介公司的经营状况和财务状况进行了解，一旦发现异常情况，及时采取措施保护自身权益。此外，考虑选择信誉良好、实力雄厚的中介公司进行合作，以降低风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
