我买小产权房，交了服务拥金，开发商口头答应提取公积金，提不出来退，现在提不出来了，不给退怎么办谢了

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 　　所谓住房公积金提取审核，是指各地公积金管理中心（分中心、管理部）或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点，根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范，对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验的方式，目的在于确保住房公积金资金的安全性和住房公积金的专款专用。 　　
一、办理住房公积金部分提取的条件 　　有下列情形之一的，可以部分提取住房公积金账户内的储蓄余额： 　　
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 　　
2、偿还自住住房贷款本息的； 　　
3、房租支出超出家庭工资收入5%的； 　　
4、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的； 　　
5、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； 　　
6、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。 　　
二、办理住房公积金销户提取的条件 　　有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户： 　　
1、离休、退休的； 　　
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 　　
3、出境定居的； 　　
4、进城务工人员，与单位解除劳动关系的； 　　
5、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的； 　　
6、死亡或者被宣告死亡的。 　　
三、离职后如何处理住房公积金？ 　　
1、从原单位辞职后还是在当地工作没有离开原市，那么你原来的公积金会转到你新工作的公积金帐号中。 　　
2、从原单位辞职后离开了原市，你可以根据异地新工作的证明和离职手续去注销原公积金帐号，并提取公积金。 　　
3、从原单位辞职后还是在当地工作没有离开原市，你如果买了房子或者租了房子，也可以凭买房或者租房合同申请提取。 　　
4、从原单位辞职后没有离开原市，你也没有新工作，并且近期不想工作，你可以在本市申请注销帐号，领取公积金。

公积金具体提取操作如下

（1）首先，需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》，注意要加盖单位预留印鉴以保证有效性。

（2）第二步，要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。

（3）第三步，经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认你的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

（4）假如你所提供的文件不完整的话，就需要尽快申请补齐；假如你的申请条件符合、个人情况填写正确，并且身份也属实的话，公积金管理中心就会准许你的提取要求，并告知你到相应的银行去办理支付手续；假如你不具备申请条件的话，公积金管理中心也是会通知你的，并且还会在通知里告知你无法提取住房公积金的具体原因。

（5）一般情况下，在你提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给你。

（6）经住房公积金管理部门审核你的申请，并且通过审核的话，你需要提供指定银行的个人储蓄账号。
住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。

（7）当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后你只要自己到银行，拿着银行卡就能支取住房公积金了。

符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；
（三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购买自住住房贷款本息的；
（六）支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的；
（七）正在享受城镇居民最低生活保障待遇的；
（八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；
（九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
（十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的；
（十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的；
（十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。