法律问答
你好,租店铺
合同
丢了怎么办,房东说要给他合同
2019-07-15 21:40:39
律师解答共有2条
租房合同没有到期房东要提前收回房屋:一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。
二,
租赁合同
未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
1,合同一般都是双份,买卖双方各一份。如果只是你的那份丢了,可以用迂回的方式请求对方取出合约。在平等自愿的情况下,按照合同的原版内容重新签订一份。因为房屋尚未过户,也就没有在房管局留下房屋转移的信息,因此这样可以解决。
2,如果遭遇卖主以你合同丢失为由,提高房价。那么就比较不幸,除非能够有2个以上无利益证人,否则类似于法院这样的裁判机关是不会做出对你有利的判决。
3.所以,趁合同丢失的时间不长,一尽量寻找回来,这样可以避免后面的任何麻烦。
二,倘若真的遗失,最好双方可以协商。如果买卖双方都合意,合同丢失并不是一个不能解决的问题。
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