关于合同解除后中介费的退还问题
房屋中介纠纷
2024-05-28 06:14:05
律师解答共有3条
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合同解除后中介费不退还的依据主要来源于《民法典》第九百六十三条。该条规定，当中介人成功促成合同成立时，委托人需按约定支付报酬。即使合同后续解除，只要中介人已履行其职责促成合同成立，委托人仍需支付中介费。这是因为中介费的支付是基于中介服务的结果，而非合同是否最终履行完毕。
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如果中介服务存在瑕疵，合同解除后中介费是否退还，需根据具体情况判断。若瑕疵导致合同无法成立或委托人遭受损失，委托人可要求中介人承担相应责任，包括退还部分或全部中介费。但具体退还金额需双方协商或经法院裁决。
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合同解除后，中介费退还的争议可以通过以下方式解决：首先，双方可以尝试友好协商，达成一致意见；其次，如协商无果，可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮助；最后，若争议无法通过协商或调解解决，当事人可以向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律进行裁决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
