法律问答
你好,我家2017年拆迁,协议是我父亲的名字,现在我2020年买了房子,契税现在可以退还部分税吗?
房屋买卖
2024-05-28 08:52:09
律师解答共有3条
目前可以退税的政策如下:Ø出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税(祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受);计算:再买房需要缴纳的契税=(购房时网签价-购房时增值税-出售时网签价)×购房时契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价,则契税全免;差额部分可以继续使用】。Ø拆迁后购买房屋,如果仅产生契税,在缴税当时,凭拆迁协议可以直接减免契税(网签价格与拆迁补偿价格之差进行缴税,如果网签价格大于拆迁价格,差额缴税;如果拆迁补偿价格大于网签价格,差额部分可以继续使用)。
你好,具体可以询问税务部门、房屋管理部门
直接去不动产交易中心问清楚
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