关于开发商未能按期交付房屋时的违约金计算方法
开发商违约
2024-05-29 06:34:04
律师解答共有3条
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开发商未按时交房，违约金一般按合同约定计算，以实际损失为基础，不得超过损失的30%。如违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构适当调整。依据《民法典》及商品房买卖相关司法解释。
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开发商未按期交房，违约金计算通常依合同约定。如合同未约定或约定不明，可参考实际损失。处理方式包括协商、诉讼或仲裁，选择时应综合考虑效率、成本等因素。
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开发商逾期交房，违约金依约而定。若合同有明确约定，按约定计算；无约定或不明，可参考购房款利息等实际损失。如双方争议，可通过诉讼或仲裁解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
